Parksiedlung Spruch

Rendite ab 182.000,00 €
54,91 m²Element 411 Einheiten image/svg+xml Element 1 8 € / qm11 € Print

Das Objekt

  • Im Süden Berlins befindet sich, in der Nähe von Alt-Mariendorf, die 1995 erbaute Parksiedlung Spruch. Sie wurde mit einzeln stehenden Mehrfamilienhäusern auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 8,3 Hektar errichtet.
  • Die Parksiedlung Spruch ist ein intelligent geplantes Wohnquartier, welches 1996 mit dem Architekturpreis des Bundes Deutscher Architekten ausgezeichnet wurde.
    Das Objekt verfügt über fünfhundertfünfundzwanzig 1 – 4 Zimmerwohnungen, mit Flächen von ca. 50 m2 bis 100 m2 und circa 40 Grundrissvarianten.
  • Alle Wohnungen sind mit Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet. In den Zimmern und Flurbereichen sind die Fußböden mit Laminat- oder Teppichböden versehen. In den modern ausgestatteten, gefliesten Badezimmern und den mit Fliesenspiegel versehenen Küchen sind Keramikböden vorhanden.
  • Die Wohnungen verfügen über eine Einbauküche inklusive Gasherd, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine.
  • Die Warmwasser- und Wärmeversorung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Energieverbrauchswert bescheinigt der Wohnanlage einen guten Energieverbrauchswert in Höhe von 144 Kwh/(m2-a).
  • Alle Wohnungen verfügen entweder über einen Garten, Wintergarten oder eine Terrasse. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz.
  • Durch das sehr gelungene Konzept, mit einem Kindergarten innerhalb der Siedlung, mehreren Spielplätzen und einer sehr guten Infrastruktur, ist das Wohnumfeld vor allem für junge Familien sehr attraktiv.

 

Lage & Standort

  • Die Parksiedlung Spruch liegt am südlichen Stadtrand und schließt an folgende Berliner Stadtteile Mariendorf, Buckow, Britz und Lichtenrade an.
  • Der unweite Britzer Garten ist ein beliebtes Ziel zur Naherholung. Mit seiner modernen Parklandschaft, einer großen Seenlandschaft, Bachläufen und Quellen, Spiel- und Lernmöglichkeiten für Kinder, sowie umfangreichen Veranstaltungsprogrammen ist er ein beliebter Ausflugsort für die ganze Familie.
  • In unmittelbarer Nähe zur Parksiedlung Spruch befinden sich das Ankogelbad (Freizeitbad Mariendorf), die Trabrennbahn Mariendorf, die Grundschule am Sandsteinweg, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gropius Passagen eines der größten Einkaufscenter Berlins sind in wenigen Minuten erreicht.
  • Trotz der ruhigen und grünen Lage hat das Objekt eine sehr gute Infrastruktur. Vom Wohngebiet aus gewähren mehre- re Buslinien, welche fußläufig gut erreichbar sind, eine gute Anbindung an das städtische S- und U-Bahn Netz (U-Bahnhof Alt-Mariendorf und S-Bahnhof Buckower Chaussee). Der Individualverkehr hat über die Bundesstraße 96 und die Stadtautobahn eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt.
  • Die Parksiedlung Spruch ist umgeben von einem Tempo 30 Gebiet, in der Siedlung herrscht Schritt-Tempo. Durch die vorhandenen Tiefgaragen gibt es innerhalb des Villenensembles wenig Autoverkehr.

Wohneinheiten

WE 214

54,91 m²
2 Zimmer
9 Miete in Euro pro qm
ab 185.000,00

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten, Terrasse, großer Garten

WE 215

66,99 m²
2 Zimmer
7 Miete in Euro pro qm
ab 220.000,00

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse, großer Garten

WE 216

77,22 m²
3 Zimmer
7 Miete in Euro pro qm
ab 253.000,00

3 Zimmer, Küche, 2x Bad, Abst., Flur, Wintergarten

WE 217

76,91 m²
3 Zimmer
7 Miete in Euro pro qm
ab 269.000,00

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten

WE 218

76,91 m²
3 Zimmer
7 Miete in Euro pro qm
ab 269.000,00

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten

WE 219

95,66 m²
4 Zimmer
7 Miete in Euro pro qm
ab 315.000,00

4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur, Dachterrasse

WE 102

75,35 m²
3 Zimmer
7 Miete in Euro pro qm
ab 271.000,00

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur, Wintergarten, Terrasse, Garten

WE 103

54,91 m²
2 Zimmer
7 Miete in Euro pro qm
ab 182.000,00

2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten, Terrasse, großer Garten

WE 104

78,03 m²
3 Zimmer
7 Miete in Euro pro qm
ab 261.000,00

3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten

WE 105

77,22 m²
3 Zimmer
8 Miete in Euro pro qm
ab 259.000,00

3 Zimmer, Küche, 2x Bad, Flur, Wintergarten, Terrasse

WE 106

78,03 m²
3 Zimmer
7 Miete in Euro pro qm
ab 257.000,00

3 Zimmer, Küche, Bad, Abst., Flur, Wintergarten

Objekt-Karte

Vergleichbare Objekte