Friedrichshafen

Objekt : Friedrichshafen

Rendite €123.769,80 €
1.533 m²Element 49 Einheiten Print

Bis zu 3,6% Rendite

Sie profitieren von einer lukrativen Mietrendite mit Steigerungspotential von bis zu 3,6 % und gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.

 

Makrolage

Friedrichshafen ist mit 58.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt am Bodensee. Seit 2011 gewann die Stadt 800 Einwohner hinzu. Dieser Anstieg ist hauptsächlich auf einen positiven Wanderungssaldo zurückzuführen. Bis 2030 wird Friedrichshafen gemäß aktuellen Prognosen ca. 600 Einwohner verlieren. Für die Haushalte wird im gleichen Zeitraum jedoch mit einem Anstieg von rund 1.400 Haushalten gerechnet. Damit ist die Grundlage für die Wohnungsnachfrage in Friedrichshafen langfristig gesichert. Der demografische Wandel selbst ist jedoch nicht nur in der abnehmenden Mitgliederzahl eines Haushalts, sondern auch in einer fortschreitenden Alterung der Gesellschaft sichtbar. Die gegenwärtig etwa 2.300 Studenten bilden eine wichtige Nachfragegruppe auf dem Friedrichshafener Wohnungsmarkt.

• Oberzentrum in Baden-Württemberg, Universitätsstadt und erfolgreiche Urlaubsregion.

• Langfristig gute Wohnungsnachfrage durch steigende Haushaltszahlen

• Preisniveau am Wohnimmobilienmarkt in den vergangenen Jahren stark gestiegen

• Für Eigennutzer ist das Preisniveau in Bezug auf die verfügbaren Einkommen vergleichsweise teuer.

• Kapitalanleger schätzen die Wertstabilität und gute Vermietbarkeit von Wohnungen

• Wohnungsleerstand: mit 3,1 % unterdurchschnittlich

• Kaufkraftkennziffer: 110,8

 

Mikrolage

  • Das Objekt befindet sich in der Innenstadt und im Kerngebiet von Friedrichshafen.
  • Die Stadt liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Die Stadt ist nicht nur als touristisches Ziel, sondern auch als Stadt der Zeppeline bekannt.
  • Heute befinden sich in Friedrichshafen unter anderem Unternehmen der Luft- und Raumfahrt, der Autoindustrie und der Hochtechnologie.
  • Sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar. Zum Flughafen Friedrichshafen benötigen Sie nur 5 Minuten mit dem PKW.

Ob die Schlosskirche mit den beiden Kuppeltürmen als barockes Wahrzeichen der Stadt, das Zeppelin-Museum mit der weltweit größten Sammlung zur Geschichte der Luftschifffahrt, das Schulmuseum oder das architektonisch herausragende Dornier-Museum – alles sehenswert. Vom Objekt aus flanieren Sie direkt zur Friedrichshafener Uferpromenade – einer der schönsten und längsten am Bodensee. Im Sommer bringt das Kulturufer leuchtende Farben, Kunst , Musik, Theater und Kabarett an die Uferpromenade.

 

Wohneinheiten

Wohnung Nr. 2

56,12 m²
3 Zimmer
€223.918,80

Wohnung Nr. 3

31,02 m²
1 Zimmer
€123.769,80

Wohnung Nr. 4

92,32 m²
4 Zimmer
€368.356,80

Wohnung Nr. 5

56,13 m²
3 Zimmer
€223.958,70

Wohnung Nr. 6

46,00 m²
2 Zimmer
€183.500,10

Wohnung Nr. 7

78,58 m²
3 Zimmer
€313.534,30

Wohnung Nr. 8

95,00 m²
3 Zimmer
€426.550,00

Wohnung Nr. 9

103,40 m²
3 Zimmer
€464.266,00

Wohnung Nr. 10

108.40 m²
4 Zimmer
€486.716,00
Objekt-Karte