Berlin – Oranienburg

Rendite ab 238.294,00 €
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Kapitalanlage in Berlin 

Eine Symbiose aus gründerzeitlichem Industriegebäude, Erweiterungsbau der 40er Jahre und Neubau von 2018 und Erweiterungsbau von einem der größten Architekten des 20. Jahrhunderts: Egon Eiermann

 

Kapitalanlage in Berlin – In der Wachstumsregion Berliner Speckgürtel

  • Regionaler Wachstumskern Oranienburg-Hennigsdorf-Velten (OHV)
  • Ca. 2,1 Millionen Arbeitsplätze im Umkreis von 30 Autominuten
  • Ansiedlung internationaler Unternehmen: Bombardier Transportation, Coca Cola oder Daimler

Im Sog der Metropole

  • In ca. 20 Minuten am Gesundbrunnen (RE)
  • In ca. 30 Minuten am Berliner Hauptbahnhof (RE)
  • Über 300 Galerien, 150 Theater sowie 3 Opernhäuser im Umkreis von 20 Kilometer

Schloss, Natur und Erholung

  • Schloss Oranienburg mit Schlosspark und Orangerie
  • Wasserreichstes Bundesland mit über 3.000 Seen; Netz aus Wasserstraßen zum Rudern, Yacht- und Kanufahren bis an die Ostsee
  • Oranier-Route: 2.400 km Radstrecke von Oranienburg bis Amsterdam

Wohnungen in historischem Ambiente (Denkmal & Anbau)

  • Oberirdische Kfz-Stellplätze direkt vor Ihren Wohnungen
  • 26 Wohnungen von 52 m² bis 116 m²
  • Terrassen und Balkone
  • Eichenparkett, Design-Bäder sowie moderne Haustechnik

Vermietung und Verwaltung

  • Mieterwartung: ca. 10,00 € pro m² Wohnfläche/Monat (netto kalt)
  • Komplette Verwaltung und Vermietung durch terraplan
  • Mietsicherheit durch Mietpool

Steuervorteil

  • Wohnungen im Neubau: 2 % lineare AfA nach § 7 Abs. 4 EStG
  • Wohnungen im Denkmal: Abschreibung nach § 7i EStG
  • 100 % Abschreibung in zwölf Jahren
  • Bemessungsgrundlage: Modernisierungskosten zwischen 51 % und 63 % des Kaufpreises

Sicherheiten und Garantien

  • Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
  • Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
  • Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich

Wohneinheiten

Wohnung 1

65,18 m²
2 Zimmer
ab 281,58

– Tageslichtbad
– Terrasse zur Mittags- und Nachmittagssonne

Wohnung 2

59,83 m²
2 Zimmer
ab 258,45

– Terrasse zur Mittags- und Nachmittagssonne
– Offener Wohn-, Koch- und Essbereich

Wohnung 3

116,28 m²
4 Zimmer
ab 502,33

– Dusch- und Wannenbad
– Terrasse zur Mittags- und Nachmittagssonne

Wohnung 4

62,00 m²
2 Zimmer
ab 290,16

– Terrasse zur Nachmittags- und Abendsonne
– Offener Wohn-, Koch- und Essbereich

Wohnung 5

81,40 m²
2 Zimmer
ab 380,95

– offener Wohn-, Koch- und Essbereich
– Terrasse zur Abendsonne
– Sauna

Wohnung Nr. 6

81,03 m²
2 Zimmer
ab 379,22

– Terrasse zur Abendsonne
– Dusch- und Wannenbad
– Sauna

Wohnung Nr. 7

76,33 m²
3 Zimmer
ab 357,22

– offener Wohn-, Koch- und Essbereich
– Terrasse zur Abendsonne

Wohnung Nr. 8

62,06 m²
2 Zimmer
ab 290,44

– Eigener Hauseingang
– Terrasse zur Abendsonne
– Offener Wohn-, Koch- und Essbereich

Wohnung Nr. 9

55,31 m²
2 Zimmer
ab 253,32

– Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
– Terrasse zur Abendsonne

Wohnung 10

87,08 m²
3 Zimmer
ab 398,83

– Gäste-WC
– Wannen- und Duschbad
– Terrasse zur Morgen- und Mittagssonne

Wohnung 11

98,41 m²
3 Zimmer
ab 450,72

– Dusch- und Wannenbad
– Galerie
– Terrasse zur Morgen- und Mittagssonne

Wohnung 12

101,86 m²
3 Zimmer
ab 466,52

– Gäste-WC
– Dusch- und Wannenbad
– Terrasse zur Morgen- und Mittagssonne

Wohnung 13

74,78 m²
3 Zimmer
ab 330,53

– Tageslichtbad
– Balkon zur Mittags- und Nachmittagssonne

Wohnung 14

52,81 m²
2 Zimmer
ab 233,42

– Wannenbad
– Balkon zur Mittags- und Nachmittagssonne

Wohnung 15

71,62 m²
3 Zimmer
ab 316,56

– Balkon zur Mittags- und Nachmittagssonne
– Wannenbad

Wohnung 16

88,32 m²
3 Zimmer
ab 422,17

– Wannenbad
– Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
– Terrasse zur Abendsonne

Wohnung 17

108,94 m²
4 Zimmer
ab 520,73

– Zwei Bäder
– Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
– Terrasse zur Morgensonne

Wohnung 18

58,98 m²
2 Zimmer
ab 281,92

– Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
– Terrasse zur Morgen- und Mittagssonne

Wohnung 19

113,55 m²
3 Zimmer
ab 542,77

– Dachterrasse auf 2. Ebene
– Zwei Bäder
– Offener Wohn-, Koch- und Essbereich

Wohnung 20

103,77 m²
4 Zimmer
ab 485,64

– Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
– Zwei Bäder
– Terrasse zur Morgensonne

Wohnung 21

76,59 m²
2 Zimmer
ab 358,44

– Sauna
– Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
– Terrasse zur Morgen- und Mittagssonne

Wohnung 22

102,70 m²
4 Zimmer
ab 464,20

– Balkon zur Mittags- und Nachmittagssonne
– Zugang zum Balkon von zwei Zimmern

Wohnung 23

52,72 m²
2 Zimmer
ab 238,29

– Wannenbad
– Balkon zur Mittags- und Nachmittagssonne

Wohnung 24

108,40 m²
4 Zimmer
ab 489,97

– Zwei Bäder mit Tageslicht
– Balkon zur Mittags- und Nachmittagssonne

Wohnung 25

78,01 m²
3 Zimmer
ab 380,69

– Terrasse zur Mittags- und Nachmittagssonne
– Dusch- und Wannenbad

Wohnung 26

67,70 m²
2 Zimmer
ab 323,61

– Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
– Terrasse zur Morgensonne

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